安置小区破解“无米之炊”难题

安置小区破解　“无米之炊”难题

“蠡湖人”策划提升社区管理服务水平更有底了

　　14日上午，年后上班第一天。滨湖区蠡湖街道蠡园社区党支部书记陈滇康一早就来到办公室，他要“策划”的开年第一件事，是社区居民代表座谈会，“请居民来说说新的一年里社区要办的实事”。

　　对陈滇康来说，确定了要办的实事，就要开始想资金的问题了。社区管理服务费用来自于原来的村企变现后在胡埭购买工业厂房，再将厂房出租得来的钱。这1万多平米的厂房租金，要用于社区物业管理、拆迁前原村民的生活福利等。“2015年收支还是不平衡，亏了近百万元。”尽管如此，陈滇康还是很有信心，“我们是社区的居民们‘聘请’的‘管家’，抓好经济，提高社区管理质量，让大家在这里和谐相处，生活更称心。这是我们要全力以赴做的事情。”

　　新年前后，在无锡市滨湖区最靠近蠡湖的几个社区里，记者实地探访了居民的满意度。

　　64岁的曹荣娣是5年前从滨湖区蠡湖街道大江巷拆迁到中南家园的农民。自打住进小区，她就成了“活络分子”，社区的“巧手阿婆编织社”和“戏曲雅韵剧社”是她的“主阵地”。“我给社居委打99分！”曹荣娣当着中南社居委干部的面表扬社区工作，“差1分是因为我还有人不认识，希望社区的活动再多一点，让我们有更多互相熟悉的机会。”

　　69岁的朱亚平曾是蠡园中心小学的校长，从夏家边村搬到蠡湖人家17号门，她一家五口已经在这里生活了七个年头了。“社区想方设法解决大家的生活困难，提升我们的幸福感。”一身红衣裳显着过年的喜气，朱亚平吐露她的心里话，“我家墙壁渗水，打个电话给物业公司，马上就有人来了。”

　　蠡湖街道中南社区，2004年撤村改居，2006-2011年，拆除9万余平方米厂房和居民自有住宅，7000多位村民被拆迁安置进城市化的居民小区。中南社居委主任尤鸣华已在这里工作了15年，年近退休，满脑子想的都是“提高写字楼、门面房出租率，增加物业管理费”这个难题该如何解决。拆迁没了村集体企业，社区也没了服务经费来源，而拆迁安置的住户每户每平米的物业费一年只收1.2元。这难题，正如“巧妇难为无米之炊”。

　　“我们今年的社区收支第一次略有赢余了。”尤鸣华笑着说，现在物业管理人员近百人，每年的各种管理、维护等开支要上千万元，“这些钱，都来自社区配建的写字楼、门面房出租。由于这里市口好、风景佳，出租情况还好。”以房养管的办法，让他们19位社居委干部为出租的事投入了大量精力。社区服务的事，他们开始尝试引入社会第三方机构，还在住户中“发掘”了数百名志愿者。曹荣娣就是位社区文艺骨干。要不是旁人介绍，记者怎么也看不出这位肤色有点黝黑、衣着朴素的妇女还是位锡剧、越剧“达人”。

　　在这些小区里，记者感受到浓浓的年味。71岁的老许是社区民事调解员，拆迁分到的2套房子在一个楼面上，女儿住隔壁，另一个女儿也住同一个小区，过年都到他家里。“社区的集体经济收入不算好，但物业管理好，治安稳定，我们都安居乐业。”老许说。

　　从蠡湖整治之初的农民到如今的社区居民，从原来以村巷为核心的生活区域到现在不相熟的人群居多的混合型社区空间，“蠡湖人”已经适应了城市生活。在中南社区自建的二千多平米的综合活动中心里，不少居民带着孩子在玩耍，“祝你新年快乐”的祝福声此起彼伏。